競売にかけられる前に横浜の不動産会社に任意売却の相談を!

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憧れの横浜に家を購入したのに住宅ローンを滞納や延滞をしてしまうと、債務者が分割して支払う権利を失ってしまい、お金を貸している金融機関は一括で住宅ローンの返済を要求してくる、ということをご存じでしたか?住宅ローンを滞納している時点で支払い能力はありません。そんなときは自宅を売却するほかないのですが、売却しても住宅ローンが残ってしまうこともあります。そんな不動産を金融機関の合意を得て売却するのが任意売却という方法です。ローンが支払えず自宅を売却するのであれば、競売と同じなのでは?と思いますが、競売は所有者の同意なしに裁判所が認め、裁判所が代わりに物件の購入者をオークション形式で決める、といったもので、そこに所有者の意思や都合は全く反映されません。任意売却は通常の販売方法で売り出すため競売のような所有者の経済事情がばれることはなく、買主に対して明け渡し日などの希望が言える点、市場価格で売却できるため競売よりは高く売れるなどのメリットがあります。ただし任意売却は不動産取引であり債務整理の一種であるため、特殊な専門知識と経験が必要となりますので横浜にお住まいなら、横浜の任意売却専門の不動産会社へ相談するのが一番の近道となります。

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